Redevelopment, Revitalisierung oder doch Sanierung?

Die Qual der Wahl

Die Frage, welche Erneuerungsmaßnahmen optimal für eine konkrete ­Bestandsimmobilie sind, verlangt von Eigentümern und Entscheidern ­individuelle Lösungen. Doch was steht an einzelnen Maßnahmen zur Verfügung? Der Artikel erläutert die unterschiedlichen Maßnahmen und gibt Entscheidungshilfen.

Die Erneuerung von Bestandsimmobilien entwickelt sich zu einer der zentralen Aufgaben der Immobilienwirt­schaft. Längst belegen offizielle Zahlen, dass sich mittlerweile gut 60 % der baulichen Aktivitäten auf das Bauen im Bestand und nicht mehr auf den Neubau beziehen. Die Gründe für die Erneuerung von Bestandsimmobilien liegen auf der Hand. Obwohl die Bestandsimmo­bilien bedeutende volkswirtschaftliche Werte darstellen, entsprechen sie den
an sie gestellten Anforderungen oft nur noch bedingt. Diese Anforderungen ­resultieren z. B. aus verschärften rechtlichen Rahmenbedingungen wie der EnEV...

Thematisch passende Artikel:

Ausgabe 04/2008 Zielsetzungen und Tipps für eine nachhaltige Immobilien-Performance

Due Diligence von Immo­­bilien­­­­beständen

Der Begriff Due Diligence entstammt dem amerikanischen Kapitalmarkt- und Anlegerschutzrecht und ­bedeutet in deutscher Übersetzung zunächst nichts anderes als angemessene Sorgfalt. Er findet eine...

mehr
Ausgabe 06/2011 Revitalisierung von Shopping-Centern aus Sicht eines TGA- und FM-Unternehmens

Zukunftsmarkt Revitalisierung

Die Revitalisierungsmaßnahmen werden wesentlich von der tech­nischen Gebäudeausrüstung in Verbindung mit Belangen der späteren Gebäudebewirtschaftung bestimmt, TGA-Gesamtanbieter mit...

mehr
Ausgabe 02/2015 So werden Gesundheitsimmobilien fit gemacht

Strategisches Instandhaltungsmanagement

Der Begriff Krankenhaus legt bereits nahe, dass Gebäude im Gesundheitswesen eine wichtige Rolle bei der Erfüllung des Versorgungsauftrags spielen: Nur wenn sie optimale Bedingungen bieten, laufen...

mehr
Ausgabe 06/2008 Diese Anforderungen sind für den Gebäudebetrieb ausschlaggebend!

Strategische Instandhaltung von Gebäuden

Auftretende Schäden sind dann erst der Initiator für Instandhaltungsmaßnahmen. Dieser Instandhaltungsstau kann nur mittel- bis langfristig mit einem großen Ressourcenaufwand behoben werden [5],...

mehr
Ausgabe 04/2015 Aufzugsmodernisierung in der neuen Wisag-Unternehmenszentrale

Revitalisierung statt Neubau

Kurze Kommunikationswege sind für eine moderne Unternehmensverwaltung unerlässlich. Grund genug für die Wisag als eines der führenden FM-Unternehmen Deutschlands, ihre bislang auf verschiedene...

mehr