Warum FM-gerechte Planungsdaten immer wichtiger werden

CAD-Planung: CAD + FM = CAFM?

Vom CAD zum CAFM: Planungsdaten sind eine ideale Basis für das rechnergestützte Gebäudemanagement – vorausgesetzt sie werden richtig aufbereitet Quelle: Graphisoft
Vom CAD zum CAFM: Planungsdaten sind eine ideale Basis für das rechnergestützte Gebäudemanagement – vorausgesetzt sie werden richtig aufbereitet
Quelle: Graphisoft
Für die Wirtschaftlichkeit von Gebäuden und Anlagen sind Nutzungskosten maßgeblich, die sich gerade in früher Planungsphase entscheidend beeinflussen lassen Quelle: BMVBS, nach: Jones Lang LaSalle
Für die Wirtschaftlichkeit von Gebäuden und Anlagen sind Nutzungskosten maßgeblich, die sich gerade in früher Planungsphase entscheidend beeinflussen lassen
Quelle: BMVBS, nach: Jones Lang LaSalle
Planungs- und Betriebskosten von Gebäuden und Anlagen zu senken, Werte zu erhalten, die Produktivität und Flexibilität zu steigern, sind wesentliche Ziele von CAFM-Systemen Quelle: pit-cup
Planungs- und Betriebskosten von Gebäuden und Anlagen zu senken, Werte zu erhalten, die Produktivität und Flexibilität zu steigern, sind wesentliche Ziele von CAFM-Systemen
Quelle: pit-cup
Gebäudeflächen… Quelle: AT+C EDV
Gebäudeflächen…
Quelle: AT+C EDV
…und Raumbücher bilden die Grundlage für zahlreiche FM-Anwendungen Qeulle: eTASK Service-Management
…und Raumbücher bilden die Grundlage für zahlreiche FM-Anwendungen
Qeulle: eTASK Service-Management
Eine Kategorisierung der Daten (z.B. nach VDMA 24186) erleichtert das spätere Wartungsmanagement, insbesondere bei der Zuordnung von Wartungstätigkeiten Quelle: BFM Building + Facility Management
Eine Kategorisierung der Daten (z.B. nach VDMA 24186) erleichtert das spätere Wartungsmanagement, insbesondere bei der Zuordnung von Wartungstätigkeiten
Quelle: BFM Building + Facility Management
Gebäude- und Anlagedaten liegen meist als Excel-Listen vor, die in CAFM-Systeme importiert werden können. Über eine Kennzeichnungssystematik lassen sich bauliche und technische Objekte strukturieren Quelle: BFM Building + Facility Management
Gebäude- und Anlagedaten liegen meist als Excel-Listen vor, die in CAFM-Systeme importiert werden können. Über eine Kennzeichnungssystematik lassen sich bauliche und technische Objekte strukturieren
Quelle: BFM Building + Facility Management
Für das Wartungsmanagement sind Kategorisierungen entscheidend, da damit Tätigkeiten (z.B. gemäß VDMA-Richtlinie 24186) einfacher zugeordnet werden können Quelle: BFM Building + Facility Management
Für das Wartungsmanagement sind Kategorisierungen entscheidend, da damit Tätigkeiten (z.B. gemäß VDMA-Richtlinie 24186) einfacher zugeordnet werden können
Quelle: BFM Building + Facility Management
Strukturiert werden können Tätigkeiten-Kataloge nach Gewerk gemäß VDMA 24186, aber auch nach AMEV oder DIN 276 Quelle: BFM Building + Facility Management
Strukturiert werden können Tätigkeiten-Kataloge nach Gewerk gemäß VDMA 24186, aber auch nach AMEV oder DIN 276
Quelle: BFM Building + Facility Management
Kostentransparenz: bei jeder Wartungs- oder Inspektionsmaßnahme hat man auch die Kosten im Blick Quelle: OneTools
Kostentransparenz: bei jeder Wartungs- oder Inspektionsmaßnahme hat man auch die Kosten im Blick
Quelle: OneTools
Neben stationären Client-/Server-Lösungen werden zunehmend auch Web-basierte CAFM-Systeme offeriert Qeulle: eTASK Service-Management
Neben stationären Client-/Server-Lösungen werden zunehmend auch Web-basierte CAFM-Systeme offeriert
Qeulle: eTASK Service-Management
Sogar Apps für die mobile Erfassung und Anzeige gibt es bereits Quelle: pit-cup
Sogar Apps für die mobile Erfassung und Anzeige gibt es bereits
Quelle: pit-cup
Zu den ersten, auf demBIM-Gebäudemodell aufbauenden Lösungen im CAFM-Bereich gehören einfache Gebäudeinformationssysteme für Betreiber Quelle: OneTools
Zu den ersten, auf demBIM-Gebäudemodell aufbauenden Lösungen im CAFM-Bereich gehören einfache Gebäudeinformationssysteme für Betreiber
Quelle: OneTools
Jedes haustechnische Bauteil ist durch technische und kaufmännische Informationen näher definiert Quelle: IMS
Jedes haustechnische Bauteil ist durch technische und kaufmännische Informationen näher definiert
Quelle: IMS
Statistiken und Grafiken geben eine Übersicht über Kosten und zu erledigende Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten Quelle: IMS
Statistiken und Grafiken geben eine Übersicht über Kosten und zu erledigende Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten
Quelle: IMS

Das rechnergestützte Gebäude- und Anlagenmanagement (CAFM), wird in der Planungsphase derzeit kaum berücksichtigt. Dabei werden im Rahmen der CAD-gestützten Architektur-, Statik- oder TGA-Planung alle wesentlichen Daten für eine effiziente Nutzung und Bewirtschaftung generiert und wichtige Weichen gestellt...

Etwa 15 % beträgt der Anteil der Planungs- und Erstellungskosten an den Gesamtkosten eines Gebäudes – der Rest sind Nutzungskosten. Noch ausgeprägter ist der zeitliche Unterschied: so macht die Planungs- und Bauzeit im Durchschnitt nur etwa 2 bis 3 % der Gesamt-Lebensdauer eines Gebäudes aus. Daraus ergibt sich fast zwangsläufig die Notwendigkeit, die Bewirtschaftung und Instandhaltung von Gebäuden und Anlagen schon während der Planung zu berücksichtigen und so effizient wie möglich zu organisieren. Doch CAFM spielt hierzulande in den Planungsbüros kaum eine Rolle. Dabei generieren Architekten...

Mehr erfahren Sie in

FM 06/2015

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FM 06/2015

Ressort:  CAFM
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