Full Service für notleidende Hotelimmobilien
Laut jüngster Marktzahlen hat die Wirtschaftskrise fatale Auswirkungen auf den Hotelmarkt: Erstmals seit 2003 stieg die Zahl der Insolvenzen, das Transaktionsvolumen ist um mehr als die Hälfte eingebrochen und die Zimmererträge sind ebenfalls stark gesunken. Vor diesem Hintergrund haben sich mehrere renommierte Büros von erfahrenen Hotelmanagern, Architekten, Ingenieuren, Projekt- und Asset-Managern, Rechtsanwälten, Sachverständigen sowie Marketingexperten im Hospitality Network zusammengeschlossen. Das Netzwerk bietet sämtliche Dienstleistungen rund um den Hotelbetrieb und die Hotelimmobilie maßgeschneidert aus einer Hand an. Mit der Übernahme von Krisen-, Turnaround- und Workout-Management richtet sich das Netzwerk insbesondere an Banken und Kapitalgeber, an die notleidende Hotels zurückfallen.
„Durch die Bündelung der spezifischen Kompetenzen der Netzwerkpartner kann Hospitality Network sämtliche Leistungen rund um die Hotelimmobilie auf höchstem Qualitätsniveau anbieten, Lösungen effizient und individuell auf das jeweilige Projekt abstimmen und rasch umsetzen“, erklärt Bernhard Lill vom Netzwerkpartner Lill Rechtsanwälte. Das Leistungsspektrum des Netzwerks umfasst Analysetätigkeiten wie Commercial / Operational Due Diligence, Technical Due Diligence, Legal Due Diligence, Machbarkeitsstudien, Sachverständigengutachten, Nutzungs- und Betreiberkonzepte sowie die vertragsrechtlichen Bewertungen und Verhandlungen sowie die kaufmännische, technische und operative Bewirtschaftung von Hotelimmobilien. Für Banken und Kapitalgeber, an die krisengeschüttelte Hotelimmobilien derzeit häufig zurückfallen, verantwortet das Netzwerk das Turnaround- und Workout-Management. Dies beinhaltet neben Sanierung, Revitalisierung und Neupositionierung die Entsendung eines Interimsmanagers als Task Force zur Sicherung der Vermögenswerte und Aufrechterhaltung des Betriebs. Die Vermittlung eines neuen Pächters sowie die Vermarktung und Exitsteuerung begleitet Hospitality Network durch professionelle Marketing- und PR-Maßnahmen. Lill erklärt: „Die Situation wird für die Hotelbranche weiterhin angespannt bleiben. Steigenden Fertigstellungszahlen stehen sinkende Auslastungsquoten durch Geschäfts- und Privatreisende gegenüber.“
Zu den Gründungsmitgliedern von Hospitality Network gehören Lill Rechtsanwälte, hpb hospitality projects berlin gmbh, Ummen Communications GmbH, die Treureal Consulting GmbH, die Treugast Solutions Group, sowie das Sachverständigenbüro Möller (Mühlheim) . Die Partner verfügen über jeweils mindestens 15-jährige Expertise in ihrem jeweiligen Fachgebiet und belastbare Kontakte. Da die Netzwerkpartner bereits seit vielen Jahren in unterschiedlichen Konstellationen zusammenarbeiten, ist ein reibungsloser zügiger Arbeitsablauf gewährleistet. „Die breite Aufstellung des Netzwerks ermöglicht es, den Auftraggebern Full Service-Dienstleistungen im Hotelsegment anzubieten. Zudem lassen sich so Synergieeffekte nutzen,“ so Lill.
