Aurelis baut EXA-Bürogebäude für BImA

Die Aurelis Real Estate hat mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) einen langfristigen Mietvertrag über 7.100 m² in Bremen abgeschlossen. Dafür wird Aurelis am Handelsmuseum 3-5 ein siebengeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude errichten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Das Bestandsgebäude auf dem Grundstück wird seit einigen Wochen zurückgebaut. Der Baustart für den Neubau soll im ersten Quartal 2026 erfolgen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant.
 
Das EXA-Bürogebäude entsteht in direkter Nachbarschaft zum Bremer Hauptbahnhof und schließt mit einem eingeschossigen Verbindungsbau an das denkmalgeschützte Ämtergebäude an, das ebenfalls zum Bestand der Aurelis gehört. Der Neubau ist für eine flexible Nutzung konzipiert. So kann jedes Geschoss eine eigenständige Nutzungseinheit von in der Regel 1.000 m² (BGF) bilden. Dabei ist die Nutzung als Zellenbüro, Kombibüro oder Großraumbüro in sechs Vollgeschossen und einem Dachgeschoss möglich. Architektonisch orientiert sich das Gebäude mit hellroter Klinkerfassade und zwei seitlichen Türmen an den Nachbargebäuden. Das EXA-Bürogebäude entsteht in direkter Nachbarschaft zum Bremer Hauptbahnhof.
Bildrechte: aurelis Real Estate GmbH

 
Die Dachterrasse im sechsten Obergeschoss bietet Flächen für eine Photovoltaikanlage und für zwei Luftwärmepumpeneinheiten innerhalb der offenen Dachkonstruktionen der beiden Türme. Des Weiteren werden eine flächendeckende Fußbodenheizung, eine mechanische Lüftungsanlage sowie LED-Leuchten mit Präsenzmeldern installiert. Christin Schulz, Leiterin der Region Nord bei Aurelis, sagt: "Mit dem EXA-Gebäude will Aurelis die Nachhaltigkeit des Bauens mit Blick auf die Umweltauswirkungen und den Ressourcenverbrauch über den gesamten Lebenszyklus steigern. Daher ist das Gebäude nach aktuellen DGNB-Maßstäben für eine Zertifizierung im Goldstandard geplant. Für Vermietungen an öffentliche Institutionen wird dies von immer größerer Bedeutung."
 
Aurelis verfügt in Bremen über weitere Immobilien, die insbesondere für Logistik und Gewerbe genutzt werden. Da der Standort aus Aurelis-Sicht weiterhin Potenzial besitzt, wird der weitere Ankauf von Flächen zur Projektentwicklung angestrebt.