Die zielgerichtete Beauftragung von FM-Planungsleistungen

GEFMA-Richtlinie 116 (Teil 4)

Die Anlagentechnik in Gebäuden wird zunehmend komplexer. Die verschiedenen Komponenten unterschiedlichen gebäudetechnischer Anlagen sind dabei intelligent miteinander zu vernetzen. In diesem letzten Teil ­unserer Richtlinien-Reihe beleuchten wir die wesentlichen Schritte für ­
die Planung des Inbetriebnahme-Managements technischer Anlagen,
die Begleitung der Abnahmen, Übergabe und Übernahme sowie die ­Wirk-­Prinzip-Prüfungen, Einweisungen, die unter dem Sitichwort Inbetriebnahme-Konzept in der GEFMA 116 genannt werden.

Da die Funktion der Anlage und deren Einregulierung für den sicheren Gebäudebetrieb eine wesentliche Rolle spielt, wird empfohlen, dafür einen Inbetriebnahme-Manager zu beauftragen, der als neutraler Steuerer und Gutachter den Inbetriebnahme-Prozess zielgerichtet plant.

Wenn viele technische Anlagensysteme im Gebäude wechselseitig aufeinander wirken bzw. gewünschten Prozessabläufen folgen sollen, ist eine Gewerkebeziehungsmatrix in der Planung zu erstellen, welche veranschaulicht, inwieweit die einzelnen Gewerke zueinander in Verbindung stehen. Für eine Brandmeldeanlage ist das i. d.R. die...

Thematisch passende Artikel:

Ausgabe 02/2025 Die Umsetzung der interdisziplinären Zusammenarbeit in einem ­integralen Planungsansatz

GEFMA-Richtlinie 116 (Teil 3)

Für eine ganzheitlichen Zusammenarbeit sind auch die Betriebsweisen (Lastgänge), Gleichzeitigkeitsfaktoren, Kapazitäten, Energie- und Medienbedarfe, Steuerung, Regelung, Dokumentation,...

mehr
Ausgabe 06/2024 GEFMA-Richtlinie 116 und die integrale Rolle des FM-Planers in Immobilienprojekten

Gamechanger für die Gebäudeplanung

In den vier entscheidenden Entwicklungsphasen eines Immobilienprojektes (Bedarfsplanung, Vorplanung, Planung, Bauausführung) können die die Methoden und Konzepte für das planungsbegleitende FM...

mehr
Ausgabe 01/2025 Welche Auswirkungen hat Planung und Bau begleitendes ­ Facility Management auf die Planung?

GEFMA-Richtlinie 116 (Teil 2)

Das klassische magische Dreieck des Bauprojektmanagements zum Zeitpunkt der Abnahme genügt aktuell nicht mehr den neuen Anforderungen an eine nachhaltige Immobilienperformance. Wie Grafik 5 zeigt,...

mehr
Ausgabe 02/2010 Die Betriebsoptimierung beginnt in der Planung

Effizienz lässt sich planen!

In der Praxis erleben wir, dass der Betrieb der Anlagentechnik im Gebäude ungenügend auf das Gebäude eingestellt ist, Systeme und Komponenten nicht untereinander abgestimmt sind. Nicht nur in...

mehr
Ausgabe 04/2019 Hemmnisse und Lösungsansätze für die Betriebspraxis in Nicht-Wohngebäuden

Anlagentechnik energieeffizient betreiben

Das Forschungsprojekt ENGITO Welche Faktoren haben einen hemmenden Einfluss auf den energieeffizienten Betrieb komplexer Anlagentechnik in Nichtwohngebäuden? Welche technischen und organisatorischen...

mehr