Büroflächen als strategische Ressource
Hybrides Arbeiten, Kostendruck und ESG-/CO2-Vorgaben: Büroflächen im FM müssen neu gedacht werden. Der „Office ROI“ verbindet Nutzung und Kosten zu einer Kennzahl und zeigt anhand zentraler Parameter konkrete Einspar- und Optimierungspotenziale. Digitale Buchungssysteme und Sensorik liefern dafür Daten zu Auslastung, Energieverbrauch und CO2, sodass Kosten- und Nachhaltigkeitsziele zusammengeführt werden.
Büroflächen stehen im Facility Management also zunehmend unter Beobachtung, denn lange Zeit rechneten Unternehmen nach dem einfachen Prinzip: so viele Schreibtische wie Mitarbeitende. Diese Logik greift heute nicht mehr. Viele Unternehmen halten zu viel Fläche vor, die im Alltag leer bleibt, in manchen Fällen bis zu
60 %. Hybride Arbeitsmodelle, steigende Energiepreise und neue ESG-Vorgaben verlangen, dass Facility Manager umdenken. Sie müssen Büroflächen nicht nur verwalten, sondern sie aktiv zu einer wirtschaftlichen, nachhaltigen und kulturellen Ressource entwickeln.
