Smartes Stadtquartier mit BIM
Im vergangenen Jahr baute das Team von Keßler Solutions im Rahmen des interdisziplinären Forschungsprojekts ForeSight den Digitalen Zwilling im Bestand auf. Geschafft wurde dies im smarten Stadtquartier Future Living Berlin der Siedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft GSW (90 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten, Gesamtfläche von ca. 7.600 m²).
Nach dem Mietereinzug begann die Digitalisierung der baulichen und technischen Anlagen sowie die Aufnahme aller verbauten IoT Sensoren, Gewerke, Möbel und Außenanlagen. Spannend in dem Kontext ist, dass das Team von Keßler Solutions den Digitalen Zwilling auf Grundlage von CAD- und Bauplänen, Auftragsunterlagen und Bestandsdaten nachgebaut hat. Im Autodesk Revit wurde damit ein neues 3D-Modell zum Quartier erstellt und exemplarisch am Haus 10 alle Gewerke (wie Strom, Heizung, Klima, Sanitär, IoT) integriert. So entstand der Digitale Zwilling nicht mit und in der Bauphase, sondern wie bei einem „normalen“ Bestandsgebäude. Kunden können nun aufbauend auf dieser Expertise ein BIM-Modell auch aus ihren Bestandsdaten und (idealerweise) vorhandenen Unterlagen anfertigen lassen und so effektiv bei der Digitalisierung von Gebäudeinformationen unterstützt werden. Dies kann ebenso bei Modernisierungsvorhaben und Umbauten geschehen.
Das BIM-Modell dient den Forschungspartnern im ForeSight-Projekt als Blaupause für einen digitalen Zwilling. Für das Stadtquartier Future Living Berlin bildet es unter anderem die Grundlage für das Instandhaltungs- und Wartungsmanagement.
