Kostenhebel Gebäudemanagement
Der deutsche Büromarkt stand auch 2024 unter hohem Druck. Viele Nachforderungen bei Betriebskosten, steigende Leerstände und verhaltene Vermietungsaktivitäten prägten das Marktumfeld. Gleichzeitig verschärften stark steigende Betriebskosten die wirtschaftliche Lage vieler Eigentümer. Die fünfte Ausgabe des von der Bauakademie Unternehmensgruppe herausgegebenen NEO Office Impact Reports zeigt, dass eine Trendwende nicht in Sicht ist und die bekannten Marktmechanismen seit der Pandemie und dem Ukrainekrieg nachhaltig gestört sind.
Betriebskosten steigen weiter – aber uneinheitlich
Die im NEO ausgewerteten Bürogebäude verzeichnen gegenüber dem Vorjahr im Mittel einen Kostenanstieg von 4,9 % bei Selbstnutzern aus Industrie und öffentlicher Verwaltung sowie 5,1 % bei Investorenobjekten.
Beide Gruppen liegen damit weiterhin klar über dem Fünfjahresmittel der Teuerungsrate des Statistischen Bundesamtes von 3,7 %. Die Spannbreite der Daten verdeutlicht die neue Realität: Während 25 % der Gebäude eine Kostenreduktion verzeichnen, berichten 24 % über stabile oder nur moderat steigende Aufwendungen. Gleichzeitig meldet rund die...
