Lebenszykluskosten in der Gebäudeplanung und -nutzung

Von der Planung bis in den Betrieb

Gebäudebetreiber profitieren von den technologischen Entwicklungen der letzten Jahre, egal ob im Bau oder im späteren Betrieb. Gleichzeitig wirft diese Entwicklung viele Fragen in Bezug auf Daten, Umwelt und zuletzt auch gestiegene Kosten durch den Einsatz der Technik auf. Und gerade in Neubauprojekten stellt sich jenen, die mit Blick auf die technologische Zukunft große Anschaffungen oder Ausgaben tätigen, die Frage: Sollte man sich mehr auf die Bau- und Errichtungskosten oder die langfristigen Kosten fokussieren? Welche Vorteile bieten beide Ansätze?

Auch heute konzentrieren sich viele Bauherren noch viel zu häufig auf die Errichtungskosten. Besonders deutlich wird dies im öffentlichen Sektor, in dem bei Architekturwettbewerben oder bei der Vergabe von Planungsleistungen Themen wie spätere Nutzungs-, Sanierungs- und Lebenszykluskosten oftmals viel zu spärlich behandelt werden. Die zunehmende Digitalisierung der Gebäude mit einem Anstieg der Nutzungs- und Sanierungskosten verschärft diese Problematik, denn eine starke Fokussierung auf die Baukosten ist selbstredend zu kurzfristig. Im Rahmen dieses Artikels sollen daher exemplarisch Faktoren...

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