Facility Management stärkt die Resilienz von Bestandsimmobilien und Quartieren
Hitzewellen, langanhaltende Trockenperioden und Starkregenereignisse stellen Städte und ihren Gebäudebestand vor immer größere Herausforderungen. Klimaanpassung entwickelt sich damit zu einer zentralen Zukunftsaufgabe für die Immobilienwirtschaft. Während in den vergangenen Jahren vor allem die Energieeffizienz von Gebäuden im Fokus stand, gewinnen heute zunehmend auch Außenflächen, Begrünungsmaßnahmen und klimaresiliente Bewirtschaftungskonzepte an Bedeutung. Mit dem neuen White Paper GEFMA 984-5 „Klimaanpassung als Aufgabe des Facility Management“ liefert gefma – Deutscher Verband für Facility Management erstmals einen umfassenden Überblick über die Bedeutung der Klimaanpassung für den Betrieb von Immobilien.
Erarbeitet wurde die Publikation von einem interdisziplinären Expertenteam des gefma-Arbeitskreises Nachhaltigkeit. Anlass dafür war die Tatsache, dass für die Bewirtschaftung klimaangepasster Bestandsimmobilien bislang kaum einheitliche Kennzahlen vorliegen. Insbesondere für Maßnahmen wie Dach- und Fassadenbegrünung oder Entsiegelung fehlen bislang belastbare Grundlagen für Ausschreibungen und die wirtschaftliche Bewertung im Gebäudebetrieb.
Das neue gefma White Paper richtet sich an Investoren, Eigentümer, Betreiber, Asset- und Property-Manager, Facility-Management-Dienstleister sowie alle weiteren Akteure, die Verantwortung für den nachhaltigen Betrieb von Immobilien tragen. Es erläutert die Grundlagen der Klimaanpassung und zeigt die Auswirkungen eines veränderten Klimas auf das Quartier, die Immobilie und alle Betroffenen. Exemplarisch werden die ökologischen und sozialen Vorteile, aber auch die notwendigen Investitions- und Bewirtschaftungskosten durch Klimaanpassungsmaßnahmen dargestellt. Gleichzeitig verdeutlicht das White Paper, warum das Facility Management eine Schlüsselrolle bei der praktischen Umsetzung dieser Maßnahmen übernimmt.
Zwei anschauliche Praxisbeispiele unterstreichen den hohen Praxisbezug der Publikation. So wird zum einen gezeigt, wie sich ein digitaler Hochwasserschutz im Gebäudebetrieb organisieren lässt. Am zweiten Beispiel „Rasen versus Wildblumenwiese“ wird dargestellt, wie detailliert Ausschreibungen künftig formuliert werden müssen, um einen ökonomischen Vergleich zwischen herkömmlichen und klimaangepassten Maßnahmen zu ermöglichen.
„Klimaanpassung ist keine Zukunftsfrage mehr, sondern eine aktuelle betriebswirtschaftliche, gesellschaftliche und versicherungsrelevante Notwendigkeit. Das Facility Management nimmt dabei eine Schlüsselrolle ein: Es bewirtschaftet und entwickelt den Gebäudebestand, kennt die Prozesse innerhalb und außerhalb der Immobilie und kann Klimaanpassung damit vom Konzept in den konkreten Betrieb überführen“, erklärt Regina Zeitner, Leiterin des Autorenteams und Mitglied des gefma-Arbeitskreises Nachhaltigkeit.
Mit dem White Paper schafft gefma eine umfangreiche Orientierungshilfe für alle Beteiligten der Immobilienwirtschaft. Es bündelt die wichtigsten Aspekte der Klimaanpassung im Gebäudebestand und macht deutlich, welche fachlichen, wirtschaftlichen und organisatorischen Grundlagen für die Umsetzung im Betrieb erforderlich sind.
Das White Paper GEFMA 984-5 „Klimaanpassung als Aufgabe des Facility Management“ steht ab sofort im gefma-Onlineshop zum Download zur Verfügung. Für Mitglieder des Verbands ist es kostenfrei, Externe können es dort für 59,- EUR (zzgl. USt.) erwerben.
