Gold-Standards für Bestandsimmobilien

Mit FM#ValueBoost bringt Vinci Facilities erstmals ein Produkt im Bereich des Facility Managements (FM) auf den Markt, das gezielt für die Verbesserung der Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden entwickelt wurde. Diese Innovation ermöglicht die Zertifizierung von Gebäuden oder eines ganzen Portfolios in Gold oder weitergehend sogar Platin durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). Vertreten durch Thomas Kraubitz, DGNB Senior-Auditor, Direktor und Leiter Nachhaltigkeit und Klima in Europa bei Buro Happold, und Katrin Wolf, DGNB Teamleiterin Messen, Veranstaltungen und Kooperationen, fand die Verleihung der Zertifizierungsurkunde auf der Immobilienmesse Expo Real in München statt.

Übergabe der Zertifizierungsurkunde am VINCI Facilities-Stand auf der Expo Real mit (v. l. n. r.) Rainer Beisel, Geschäftsführer (Vinci Facilities), Dirk Becker, BU Leiter Rhein/Ruhr (Vinci Facilities), Alexander Oehlschläger, Leiter Projektentwicklung (Vinci Facilities), Thomas Hellebrand, Divisionsleiter Facility Service (Vinci Facilities) und Thomas Kraubitz, DGNB Senior-Auditor, Direktor und Leiter Nachhaltigkeit und Klima in Europa bei Büro Happo
Quelle: DGNB

Für Immobilienpartner bietet FM#ValueBoost vielfältige Vorteile: Wie die DGNB selbst ausführt, dient die Zertifizierung in Verbindung mit dem Programm „Gebäude im Betrieb“ der Entwicklung einer langfristigen Immobilien- und Portfoliostrategie. Dazu kommt die Verfolgung des Ziels der angestrebten Klimaneutralität, welches bei gleichzeitig zufriedenen Gebäudenutzern dem Schutz vor Wertverlust dient.
Das Produkt lässt sich außerdem in die bereits vorhandene Facility Management-Landschaft integrieren. Das bedeutet, dass auch additiv Leistungen beauftragt werden können, die für eine Zertifizierung noch fehlen. Während Bestandsdienstleister weiterhin ihre Aufgaben erledigen, wird das Produkt ergänzend und leistungsspezifisch beauftragt. Welche Leistungen genau benötigt werden, kann Vinci Facilities als DGNB-Mitglied spezifizieren.

Ein wesentlicher Teil des Leistungsportfolios von FM#ValueBoost besteht darin, den Verbrauch von Wärmeenergie, Strom und Wasser zu reduzieren, womit deutliche Kosteneinsparungen realisierbar sind. Im Rahmen einer Analyse der Betriebskostenstruktur werden darüber hinaus kostenbezogene Ausreißer typischer Dienstleistungen erkannt. Dies eröffnet die Möglichkeit, kurzfristig Optimierungen einzuleiten und damit Einsparungen zu generieren.

Über die Kosteneinsparungen hinaus gibt es auch qualitative Aspekte, die für die vom DGNB anerkannte Dienstleistung sprechen und die Attraktivität einer Immobilie steigern können. Dafür werden beispielsweise Parameter wie Temperatur, CO₂-Gehalt und Luftfeuchtigkeit gemessen, erfasst und bei Bedarf adjustiert, um den Nutzerkomfort zu erhöhen. Zudem erfolgt die Analyse von Aspekten wie Familienfreundlichkeit, Gesundheit der Mitarbeitenden oder auch die Barrierefreiheit. Darüber hinaus empfehlen die Experten von FM#ValueBoost Maßnahmen zur Verbesserung und realisieren diese nach Abstimmung mit den Kunden. Das verbessert die Aufenthaltsqualität im Gebäude, rückt Nutzer in den Fokus und kann ebenso die Bindung von Mitarbeitenden stärken.