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Bewirtschaftungskosten verschiedener Immobilientypen
Die nicht auf die Mieter umlegbaren Bewirtschaftungskosten beeinflussen nachhaltig die Performance eines Immobilienportfolios. Für die regelmäßige Prüfung und Optimierung der Kostenstrukturen sind sowohl eine detaillierte interne Erfassung einzelner Kostenarten je Objekt als auch fundierte externe Vergleichsgrößen für Immobilien verschiedener Nutzungsarten, Flächengrößen oder Altersklassen erforderlich.
Die interne Erfassung der einzelnen Bewirtschaftungskosten in einer zentralen Datenbank bildet den ersten Schritt für ein erfolgreiches Immobilienmanagement. Doch wie sind die eigenen Ergebnisse einzuordnen? Um Handlungsbedarf zu identifizieren, sollten die Werte branchenüblichen Kennzahlen gegenübergestellt werden. Notwendige Voraussetzung für die Vergleichbarkeit sind einerseits bei der Erhebung der Daten klare, einheitliche Definitionen für die verschiedenen Parameter. Andererseits ist für einen umfangreichen Datenpool eine große Anzahl vergleichbarer Unternehmen erforderlich, die...
Dr. Daniel Piazolo (Geschäftsführer), Dr. Andri Eglitis (Leiter Research), IPD Investment Property Databank GmbH, 65185 Wiesbaden
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