CB Richard Ellis: Neue Büromarktdaten

Für die ersten neun Monate wurde im Frankfurter Marktgebiet ein Büroflächenumsatz von 297.300 m² erfasst. Im Vergleich zum kumulierten Umsatz des Vorjahres bedeutet dies einen Rückgang um rund 20 %. Dennoch erwartet CB Richard Ellis für die letzten Wochen des Jahres eine Erholung bei den Vermietungsleistungen – wenngleich das Umsatzniveau der vergangenen Jahre nicht erreicht werden kann.
 
Die Leerstandsrate erhöhte sich um 0,1 Prozentpunkte auf aktuell 11,4 %. Das Leerstandsvolumen (ohne Untermietflächen) beläuft sich damit auf rund 1,35 Mio. m² Bürofläche. Mit einem merklichen Abbau der vakanten Flächen ist vorerst nicht zu rechnen.  
Mit einer erzielbaren Spitzenmiete von 38,00 € pro m² monatlich weist der Frankfurter Büroimmobilienmarkt nach wie vor ein relativ stabiles Preisniveau auf. Da nur eine verhaltene Mietpreissteigerung auf dem Höhepunkt des Immobilienzyklus verzeichnet werden konnte, kam es während der jetzigen Abschwächung des Marktes entsprechend nur zu einem verhältnismäßig leichten Rückgang. Da kaum noch großflächig spekulative Projekte realisiert werden, kommen auch bis Ende 2011 – nach heutigem Stand – relativ wenig unvermietete Flächen auf den Markt. Rund 75 % aller Büroneubau- bzw. Sanierungsflächen sind bereits vorvermietet oder an Eigennutzer vergeben.
 
In Hamburg hat sich der Büroflächenumsatz seit Jahresbeginn auf einem niedrigen Niveau stabilisiert und lag im dritten Quartal bei 297.000 m². Die Auswirkungen der aktuell schlechten Wirtschaftslage werden bei einem Vergleich mit dem Vorjahr deutlich: Das kumulierte Umsatzvolumen hat sich mit einem Rückgang um 29 % deutlich reduziert. Rund 35 % des Marktes entfallen derzeit auf Direkt- und Eigennutzerabschlüsse.  
Den kompletten Marktbericht finden Sie unter www.cbre.de

Thematisch passende Artikel:

Neue Kunden für CBRE

Das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) hat das Global Projekt Management für Cisco Systems und das Facility Management für Lexmark in EMEA übernommen. CB Richard Ellis ist damit...

mehr

CBRE: FM unf PM fürAmerican International Group

Das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) übernimmt das globale Facility und Projekt-Management für das Immobilienportfolio der American International Group AIG. Die auf mehrere...

mehr

CB Richard Ellis: FM für Pfizer

Das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) wurde vom US-amerikanischen Pharmakonzern Pfizer mit dem Facility Management für zehn europäische Niederlassungen beauftragt. Pfizer ist...

mehr

CB Richard Ellis berät Nissan

Das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) ist Anfang Juli 2009 von der europäischen Tochter des japanischen Autobauers Nissan, der Nissan Europe S.A.S., als strategischer...

mehr
2009-03 Klüh Service Management

Zum neunten Mal in Folge zweistelliges Umsatzplus

Der Düsseldorfer Multidienstleister Klüh Service Management legte heute die Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2008 vor. Danach ist der Umsatz um 14,9?% auf 616,9 Mio. € gestiegen. Das...

mehr