Garant für Rechtssicherheit im Immobilienmanagement
Wahrnehmung derBetreiberverantwortung
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Grafik 1: Arten der Pflichtenübertragung
(nach... -
Grafik 2: Dokumente in der Pflichtenübertragung...
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Grafik 3: Modellansatz zur Entwicklung der...
Ein modernes Immobilienmanagement basiert auf prozessorientiertem Handeln. Dieser Ansatz trägt nicht nur zu einem effizienten Gebäudebetrieb bei. Klare Verantwortungsstrukturen und standardisierte Abläufe sowie Controlling-Mechanismen sichern darüber hinaus die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung des Immobilieneigentümers und damit die Rechtssicherheit im Immobilienmanagement.
In den letzten Jahren haben sich die Anforderungen des Gesetzgebers an die sorgfältige Wahrnehmung von Verantwortung durch Unternehmen und die darin handelnden Personen sukzessive verschärft. Die fortschreitende Harmonisierung der europäischen Gesetzgebung mit der Umsetzung in nationales Recht führt neben der Angleichung auch zu einer Aktualisierung von Vorschriften. Bisherige Aufgaben der Überwachungsorganisationen (z. B. TÜV) werden auf die Unternehmen selbst übertragen. Durch neue und geänderte Vorschriften von Bund, Ländern und Gemeinden werden Unternehmen (z.B. als Eigentümer und/oder...
Dipl. Ing. M. Eng. Simone Schäffer, Mitglied der Geschäftsleitung/
Bereichsleitung Organisationsberatung München der Intep – Integrale Planung GmbH, 81667 München
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