Der Facility Management-Markt in Bewegung
Dr. Peter Staub, Geschäftsführer der... Qualifizierte FM-Mitarbeitende zu finden ist schwierig. Dies – so die Resultate „FM Monitor 2008“ – liegt vor allem daran, dass deren Ausbildungsniveau nur teilweise befriedigt und der praktische Denkansatz zu wenig vorhanden ist. Die Personalverantwortlichen setzen infolge des ausgetrockneten Marktes einiges daran, den Mitarbeitenden ein angenehmes Arbeitsumfeld zu bieten. Dementsprechend lag auch die Mitarbeiterfluktuation in den letzten fünf Jahren mit 5 bis 10 % im Vergleich zu anderen Branchen eher tief.
Die Eigentümer und Benutzer von Immobilien werden in Zukunft mehr FM-Leistungen outsourcen. Wie in den Vorjahren wird an die Einzeldienstleister prozentual am meisten Volumen vergeben, die Komplett- und Paketanbieter holen jedoch auf. Sie alle sind auf bestens qualifizierte Mitarbeitende angewiesen, um die neuen Aufträge zeitgerecht, dynamisch und innovativ zu realisieren – die Nachfrage wird also steigen. Und der FM-Markt Schweiz wird zunehmend internationaler. Verschiedene FM-Anbieter fassen in der Schweiz Fuß und dynamisieren den Markt. Der ausländischen Konkurrenz wird attestiert, dass sie sich über das internationale Netzwerk sowie über den Preis Marktvorteile verschaffen. Im Hinblick auf Dynamik, Innovation oder Kompetenz müssen die heimischen Dienstleister den Vergleich jedoch nicht scheuen.
Energieoptimierungen sind heute und in Zukunft für alle, die mit Immobilien zu tun haben, ein zentrales Thema. Energierapporte sind ein gutes Instrument, um Optimierungen effektiv zu realisieren. Auf Basis der Rapporte kann festgestellt werden, unter welchen Gegebenheiten spezielle Verbrauchsmaterialien zugezogen wurden. Weiter lassen sich Kennzahlen bilden, die Vergleiche erlauben und die Umsetzung von sogenannten „Best Practices“ forcieren. Der Wunsch nach Transparenz ist groß. Für die FM-Dienstleister ergibt sich damit ein interessantes Potential von möglichen Zusatzleistungen.
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