Das Werkzeug für Wirtschaftlichkeits­berechnungen und Kostennachweise

Baukostencontrolling im Facility Management

Die Finanzierung für den Neubau und den Unterhalt von Immobilien wird immer schwieriger. Ein wesentlicher Grund sind die gewohnten Erfahrungen mit Baukostenüberschreitungen bzw. mit undurchsichtigen Baubuchhaltungen und Mängeln in der Abrechnung. Mit einem auf der Baubuchhaltung basierenden Baukostencontrolling werden die Investitionsmaßnahmen in ihren betriebswirtschaftlichen Aspekten wie Budgetierung, Wirtschaftlichkeitsanalyse, Vertragswesen, Nachtragsmanagement bis zu Kosten- und Finanzierungsnachweisen begleitet.

Die Kostenplanung nach DIN 276 gehört zum Leistungsbild des Architekten. Warum führen dennoch erfahrene Projektsteuerer, Bauherrenvertreter und Investoren eine parallele Baubuchhaltung? Die Kostenschätzung und Kostenberechnung nach DIN 276 stellen in der Regel noch kein ausreichend professionelles Budget aus Sicht des Bauherrn dar.

Erst mit den Ausschreibungsergebnissen wird ein Detaillierungsgrad erreicht, der qualifizierte Werte auf Vertragsebene liefert. Bis dahin sind bereits wichtige Entscheidun­gen getroffen und erhebliche Kosten angefallen. Auch führen nur wenige Architekten begleitend...



Tino M. Böhler, 01069 Dresden


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